房子住住了两天房东不退房租和押金

浦江法律咨询 2025-03-14
针对您房子住了两天房东不退房租和押金的情况,如果房东坚持不退,您确实可以选择直接去法院起诉。在起诉前,建议您先尝试通过调解协商的方式解决,如向当地居委会或派出所请求帮助。若协商无果,您可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,搜集如租赁合同、付款凭证等证据,确保事实清楚、证据确凿,然后向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求返还押金或支付违约金,以维护自己的合法权益。
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若房东以房屋有损坏为由扣除押金,您应先核实损坏情况是否与您的使用行为有关。若无关,可拒绝扣除并保留证据。若有关,可与房东协商修复或赔偿事宜。如协商不成,您可依据租赁合同条款或相关法律法规,选择报警、调解或起诉等合法途径解决争议。
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从法律角度,您应准备以下证据支持诉求:1. 租赁合同,证明租赁关系及双方权利义务;2. 付款凭证,如转账记录、收据等,证明已支付房租和押金;3. 房屋现状照片或视频,证明房屋实际状况;4. 与房东的沟通记录,如短信、邮件等,证明协商过程及房东不退还的原因。确保证据真实、完整,以便在调解或诉讼中有效维护自身权益。
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