70岁以上老人房产过户流程是怎样的？

70岁以上老人房产过户需依法办理。依据《不动产登记暂行条例》，需签订相关合同并办理房屋变更登记，30个工作日内完成。不及时处理可能导致产权纠纷或法律风险。
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老人房产过户方式：1.赠与：签赠与合同，去房地产局办变更登记。2.买卖：签买卖合同，约定价格，办变更登记。3.继承：合法继承后，办过户手续。各方式均需按《不动产登记暂行条例》规定，确保手续齐全，避免法律纠纷。
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老人房产过户常见方式有赠与、买卖、继承。选择时需考虑税费、家庭关系及老人意愿。如房产拟赠予亲属，选赠与；若为出售，则选买卖；老人去世后，则按继承处理。